Wydział Budownictwa i Architektury

Breadcrumbs

Treść strony

Jak załatwić sprawy budowlane

Organem administracji architektoniczno-budowlanej  w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane jest Starosta.

W Starostwie Powiatowym w Radomiu, zgodnie  z regulaminem organizacyjnym ,sprawy z zakresu ustawy prawo budowlane załatwia Wydział Budownictwa i Architektury.

Wydział nie posiada oddziałów i jednostek podległych.

Do zakresu działania wydziału należą  sprawy wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994r. -Prawo budowlane  t .j. Dz.U.2016. 290   odnośnie budowy, utrzymania i rozbiórki wszelkich obiektów budowlanych, w tym dróg publicznych/oprócz dróg wojewódzkich i krajowych, z wyłączeniem spraw, które w ustawie zostały powierzone wojewodzie.

Nie wszyscy interesanci posiadają  wiedzę   o tym,   że w sprawach możliwości realizacji inwestycji budowlanej i zasadach  realizacji  tej inwestycji decyduje zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  /Dz.U.2015.199 tj./wyłącznie wójt , burmistrz  poprzez wydanie decyzji ustalającej  warunki zabudowy /w przypadku braku obowiązującego na  danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/. Uchwalony i ogłoszony plan miejscowy  jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę wszelkich działań inwestycyjnych na danym terenie. Postępowanie  zatem dotyczące  budowy jest postępowaniem  niejako dwuetapowym.

Brak posiadania przez inwestora  ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzonej inwestycji bądź niezgodność jej z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego powoduje  brak możliwości  udzielenia  pozwolenia na budowę przez starostę.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane od chwili wejścia w życie była wielokrotnie nowelizowana. Kolejne zmiany miały zdaniem autorów nowelizacji uprościć procedury administracyjne, doprecyzować przepisy związane z procesem budowlanym, jak i kompetencjami organów administracji publicznej.  Od dnia 11 lipca 2003r. -ustawą z dnia 27 marca 2003r.  w  kolejnej zmianie ustawy Prawo budowlane, porozumienia zawarte z Zarządami Gmin na mocy ,których gminy wykonywały zadania z zakresu budownictwa wygasły w dniu 31 grudnia 2003r.  W myśl art. 82a ustawy  z dnia 27 marca 2003r. Starosta nie może powierzyć gminom  w drodze porozumienia spraw z zakresu swojej właściwości jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. –o samorządzie powiatowym /Dz. U.2001r. Nr 142 poz. 1592 oraz z 2002r. nr 23 poz. 220,nr 60 poz. 558 nr 113 poz. 984 i nr 153 poz. 1271/ nie stosuje się.

Pełną informację o  sprawach  z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej  potencjalny inwestor może uzyskać na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Radomiu jak i  bezpośrednio  w wydziale  w godzinach  pracy. tj.  od  wtorku do czwartku w godzinach od 7.30-15.30 ,poniedziałek od  7.30 – 16.00 ,piątek  od 7.30 – 15.00. Wydział Budownictwa i Architektury  posiada opracowane  druki  niezbędne do spraw, stanowią one  ułatwienie dla  inwestorów. Są to druki  opracowane i zatwierdzone rozporządzeniami  przez ustawodawcę , jak i druki opracowane  w wydziale. Wszystkie druki  dostępne są   poprzez stronę internetową  starostwa. Wydział Budownictwa i Architektury  stara się załatwiać sprawy bez zbędnej zwłoki.

Pracownicy przejawiają duże zaangażowanie wobec wszystkich petentów. W okresie wiosna –lato, jak i jesień – zima  ostatnio nie ma różnicy w ilości spraw wpływających do wydziału. Jest faktem, że za stronę merytoryczną rozwiązań projektowych odpowiada  projektant, ale  to organ administracji architektoniczno-budowlanej zobligowany jest przepisem prawa budowlanego, sprawdzić przedłożony projekt pod względem kompletności. A zdarza się i to nader często ,że przedłożony do zatwierdzenia projekt zawiera szereg nieprawidłowości, które skutkują nałożeniem  na  inwestora obowiązku ich usunięcia.   Obowiązek ten  jest formą postanowienia, które określa termin wykonania.  W takim przypadku   następuje wydłużenie terminu  załatwienia sprawy nie  z winy  organu lecz z winy inwestora.

Starosta Radomski  załatwia   sprawy  z zakresu  administracji architektoniczno-budowlanej z terenu miasta, miast gmin i gmin  ogółem 13 jednostek  tj.

Miasto Pionki

Miasto Gmina Iłża

Miasto Gmina Skaryszew

Gmina Jastrząb

Gmina Jedlnia – Letnisko

Gmina Jedlińsk

Gmina Gózd

Gmina Kowala

Gmina Pionki

Gmina Przytyk

Gmina Wierzbica

Gmina Wolanów

Gmina Zakrzew

W ostatnim czasie zaobserwować można minimalne zmniejszenie ilości udzielanych pozwoleń na budowę nowych obiektów budowanych od podstaw. Znacznie więcej jest rozbudów poprzez dobudowę lub nadbudowę. Znaczną ilość stanowią również adaptacje  budynków, w dotychczasowym użytkowaniu jako  budynki gospodarcze, z projektowaną zmianą na cele mieszkalne. Nie można nie zauważyć zwiększenia w realizowaniu inwestycji gminnych takich jak: sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej czy inwestycji drogowych.

Brak planów miejscowych na znacznym terenie powiatu radomskiego, a rozstrzyganie spraw możliwości budowy poprzez decyzje o ustaleniu warunków zabudowy, powodować może konflikty pomiędzy właścicielami działek, będącymi często rolnikami, a nowymi właścicielami zamierzającymi realizować budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne nabywającymi nieruchomości będące w dotychczasowym użytkowaniu ściśle rolniczym. Kłóci się to z pewnością z typowym budownictwem zagrodowym, nie w sensie zakłócenia ładu przestrzennego, lecz mogących pojawić się uciążliwości związanych przykładowo z hodowlą trzody chlewnej nie tylko na wielka skalę. Nasuwa się więc pytanie - gdzie jak nie na obszarze wiejskim rolnik ma realizować swoje zamierzenie inwestycyjne?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poprzedzony inwentaryzacją urbanistyczną,  poprzez swoje ustalenia, pozwoliłby  niejako na  kompromis w  zakresie budownictwa zarówno zagrodowego jak i mieszkaniowego  jednorodzinnego . Od dłuższego czasu zaobserwować można, że mieszkańcy miasta Radomia budują budynki w większości mieszkalne na terenach okolicznych gmin takich jak: Kowala, Jastrzębia Zakrzew, Wolanów, Przytyk. Za takim zjawiskiem przemawia atrakcyjność terenu, mniejsze podatki jak i powierzchnia działki. A zielonym światłem dla lokalizowania budownictwa mieszkaniowego jest z pewnością położenie i dojazd do działek. Komfort dojazdu na pewno jest czynnikiem zachęcającym do realizacji swojego zamierzenia inwestycyjnego. Zarówno powiat radomski, jak i gminy na terenie powiatu, ulepszają drogi, które z całą pewnością, mają wpływ na ruch budowlany, a co za tym idzie i na wysokość podatków, które zasilają gminne kasy. Uzbrojenie terenu w sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej ,gazowej czyni tereny gmin atrakcyjnymi dla potencjalnych inwestorów budownictwa mieszkaniowego, ale także produkcji i usług, co niewątpliwie pozwala minimalizować wskaźnik bezrobocia. Zachęcam do inwestowania na terenie powiatu radomskiego jak i do kierowania pytań z zakresu, należącego do wydziału, gdzie potencjalny inwestor uzyska pełna informacje.

Aktualności

  • 2019.09.18

    Grzybobranie niewskazane dla hodowców świń

    Główny Lekarz Weterynarii apeluje o zachowanie odpowiednich zasad bezpieczeństwa biologicznego podczas zbierania grzybów na obszarach, gdzie występuje wirus ASF, czyli Afrykańskiego Pomoru Świń. Strefą ochronną jest teren całego powiatu radomskiego. W grzybobraniu szczególnie nie powinny uczestniczyć osoby mające styczność ze świniami.

  • 2019.09.17

    Nocne kontrole ITD na drogach powiatu

    W ostatnim czasie inspektorzy Inspekcji Transportu Drogowego z Radomia coraz częściej patrolują tereny gmin wokół Radomia. Kontrolują przede wszystkim miejsca, gdzie mieszkańcy powiatu radomskiego skarżą się na ruch przeładowanych ciężarówek. Inspektorzy zapowiadają podobne działania, również w porze nocnej.

  • 2019.09.16

    Robert Makłowicz odkrył powiat radomski podczas Wolanów Food Festival

    Sery kozie, miody radomskie i przysuskie, pasztet ziemniaczany, porka, chleb ze smalcem, pierogi z mięsem, ruskie czy na słodko, wszelkiego rodzaju ciasta, racuchy i wypieki, a także regionalne trunki, to tylko nieliczne ze smakołyków, jakie można było skosztować podczas ogólnopolskiego wydarzenia Wolanów Food Festiwal, które odbyło się w niedzielę 15 września w Wolanowie.

  • 2019.09.16

    Uwaga! Utrudnienia w ruchu drogowym

    W związku z prowadzoną rozbudową drogi powiatowej nr 3503W Młódnice-Jarosławice-Cerekiew-Radom informujemy, że wykonawca robót firma TRAKT Sp. z o.o. planuje rozpoczęcie robót bitumicznych związanych z ułożeniem warstwy ścieralnej w dniach od 18.09.2019 r. do 14.10.2019 r.

  • 2019.09.13

    Już w niedzielę Wolanów Food Festival

    W niedzielę, 15 września w Wolanowie odbędzie się po raz pierwszy Wolanów Food Festival, którego gościem będzie znany podróżnik i mistrz kuchni Robert Makłowicz. To zorganizowana po raz pierwszy impreza o randze ogólnopolskiej, związana z promocją zdrowej żywności. Wystąpią też zespół Wolanianki oraz grupa MIG. Wstęp jest bezpłatny.

  • 2019.09.12

    Wspomagamy Ochotnicze Straże Pożarne w regionie radomskim

    Nowe wozy strażackie i sprzęt do ratowania życia i mienia dla druhów z powiatów: białobrzeskiego, grójeckiego, kozienickiego, lipskiego, przysuskiego, radomskiego, szydłowieckiego i zwoleńskiego to kolejna realna pomoc, jaką proponuje jednostkom Ochotniczych Straży Pożarnych Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Warszawie. W czwartek, 12 września w Starostwie Powiatowym w Radomiu strażacy z całego regionu radomskiego podpisali umowy na dofinansowanie zakupów.

  • 2019.09.09

    Wspaniałe dożynki w Jedlińsku z zespołem KOMBII

    Prawie 400 osób z 13 gmin Powiatu Radomskiego przybyło w niedzielę, 8 września do Jedlińska, by zaprezentować się podczas Powiatowo – Gminnych Dożynek. Mimo początkowo deszczowej aury, na Święto Plonów przybyło kilka tysięcy osób. Wieczorem wystąpił dla nich zespół KOMBII, prezentujący niezapomniane przeboje grupy.

  • 2019.09.05

    Oni przyniosą bochen dożynkowego chleba

    Anna Kołątaj z Romanowa oraz Karol Potera z Lisowa to starostowie tegorocznych Powiatowo-Gminnych Dożynek, które odbędą się już w najbliższą niedzielę, 8 września w Jedlińsku. Jak sami przyznają, to dla nich wielki zaszczyt.

  • 2019.09.04

    Nowe strefy ochronne ASF w powiecie radomskim

    Powiatowy Lekarz Weterynarii w Radomiu poinformował, że w związku z przypadkiem wykrycia wirusa Afrykańskiego Pomoru Świń (ASF) u dzika na terenie powiatu radomskiego, od dnia 4 września 2019 roku zmieniono zasięg obszarów objętych restrykcjami. Strefa żółta – ochronna – obejmuje cały obszar powiatu.

  • 2019.09.04

    Maszt telefonii komórkowej w gminie Kowala powstał legalnie. Starostwo sprawdzi jednak całą inwestycję

    Nowy maszt z nadajnikami jednej z sieci telefonii komórkowej w Hucie Mazowszańskiej wzbudza emocje w gminie Kowala. Został zbudowany całkowicie legalnie, gdyż istniejący Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowala pozwala na budowę masztów sieci komórkowych. Starostwo Powiatowe w Radomiu sprawdzi jednak od nowa całą dokumentację budowy.

Kalendarium

«wrzesień2019»
PnWtŚrCzwPtSobNd
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30

Najbliższe wydarzenia

Brak wydarzeń w wybranym okresie

Kontakt

Uwaga!

Od dnia 1 stycznia 2017 r. przy dokonywaniu zakupu/sprzedaży towarów i usług, wystawianiu bądź otrzymywaniu faktur obowiązują dane:

 


Nabywca: Powiat Radomski

ul. Tadeusza Mazowieckiego 7, 26-600 Radom

NIP: 948-26-04-208
REGON: 670223110

Odbiorca: Starostwo Powiatowe w Radomiu

ul. Tadeusza Mazowieckiego 7, 26-600 Radom

Numery telefonów centrali:

tel. (48) 365 58 01
fax (48) 365 58 07

Bezpośrednie numery telefonów

Godziny urzędowania:
pn: 8.00 - 16.00
wt - pt: 7.30 - 15.30
 

skrzynki pocztowe:
promocja@radompowiat.pl
powiat@radompowiat.pl


 Elektroniczna skrzynka podawcza ePUAP: /spradom/skrytka


Konta bankowe 

Rachunek dochodów Skarbu Państwa (opłaty melioracyjne, użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa, opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności)

38 1600 1462 1839 9265 3000 0005

 

Rachunek dochodów własnych (opłaty komunikacyjne i geodezyjne, karty wędkarskie, płatności za faktury)

98 1600 1462 1821 4410 6000 0002

 

Rachunek sum depozytowych (wadia, zabezpieczenie należytego wykonania umowy, dzierżawa obwodów łowieckich)

71 1600 1462 1821 4410 6000 0003

 

opłata skarbowa za czynności urzędowe

52 1240 3259 1111 0010 1340 6544

 


Rozmiar czcionki

Wersja o wysokim poziomie kontrastu

Przełącz się na widok strony o wysokim kontraście.
Powrót do domyślnej wersji strony zawsze po wybraniu linku "Graficzna wersja strony" znajdującego się w górnej części witryny.