Wydział Budownictwa i Architektury

Breadcrumbs

Treść strony

Jak załatwić sprawy budowlane

Organem administracji architektoniczno-budowlanej  w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane jest Starosta.

W Starostwie Powiatowym w Radomiu, zgodnie  z regulaminem organizacyjnym ,sprawy z zakresu ustawy prawo budowlane załatwia Wydział Budownictwa i Architektury.

Wydział nie posiada oddziałów i jednostek podległych.

Do zakresu działania wydziału należą  sprawy wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994r. -Prawo budowlane  t .j. Dz.U.2016. 290   odnośnie budowy, utrzymania i rozbiórki wszelkich obiektów budowlanych, w tym dróg publicznych/oprócz dróg wojewódzkich i krajowych, z wyłączeniem spraw, które w ustawie zostały powierzone wojewodzie.

Nie wszyscy interesanci posiadają  wiedzę   o tym,   że w sprawach możliwości realizacji inwestycji budowlanej i zasadach  realizacji  tej inwestycji decyduje zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  /Dz.U.2015.199 tj./wyłącznie wójt , burmistrz  poprzez wydanie decyzji ustalającej  warunki zabudowy /w przypadku braku obowiązującego na  danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/. Uchwalony i ogłoszony plan miejscowy  jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę wszelkich działań inwestycyjnych na danym terenie. Postępowanie  zatem dotyczące  budowy jest postępowaniem  niejako dwuetapowym.

Brak posiadania przez inwestora  ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzonej inwestycji bądź niezgodność jej z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego powoduje  brak możliwości  udzielenia  pozwolenia na budowę przez starostę.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane od chwili wejścia w życie była wielokrotnie nowelizowana. Kolejne zmiany miały zdaniem autorów nowelizacji uprościć procedury administracyjne, doprecyzować przepisy związane z procesem budowlanym, jak i kompetencjami organów administracji publicznej.  Od dnia 11 lipca 2003r. -ustawą z dnia 27 marca 2003r.  w  kolejnej zmianie ustawy Prawo budowlane, porozumienia zawarte z Zarządami Gmin na mocy ,których gminy wykonywały zadania z zakresu budownictwa wygasły w dniu 31 grudnia 2003r.  W myśl art. 82a ustawy  z dnia 27 marca 2003r. Starosta nie może powierzyć gminom  w drodze porozumienia spraw z zakresu swojej właściwości jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. –o samorządzie powiatowym /Dz. U.2001r. Nr 142 poz. 1592 oraz z 2002r. nr 23 poz. 220,nr 60 poz. 558 nr 113 poz. 984 i nr 153 poz. 1271/ nie stosuje się.

Pełną informację o  sprawach  z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej  potencjalny inwestor może uzyskać na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Radomiu jak i  bezpośrednio  w wydziale  w godzinach  pracy. tj.  od  wtorku do czwartku w godzinach od 7.30-15.30 ,poniedziałek od  7.30 – 16.00 ,piątek  od 7.30 – 15.00. Wydział Budownictwa i Architektury  posiada opracowane  druki  niezbędne do spraw, stanowią one  ułatwienie dla  inwestorów. Są to druki  opracowane i zatwierdzone rozporządzeniami  przez ustawodawcę , jak i druki opracowane  w wydziale. Wszystkie druki  dostępne są   poprzez stronę internetową  starostwa. Wydział Budownictwa i Architektury  stara się załatwiać sprawy bez zbędnej zwłoki.

Pracownicy przejawiają duże zaangażowanie wobec wszystkich petentów. W okresie wiosna –lato, jak i jesień – zima  ostatnio nie ma różnicy w ilości spraw wpływających do wydziału. Jest faktem, że za stronę merytoryczną rozwiązań projektowych odpowiada  projektant, ale  to organ administracji architektoniczno-budowlanej zobligowany jest przepisem prawa budowlanego, sprawdzić przedłożony projekt pod względem kompletności. A zdarza się i to nader często ,że przedłożony do zatwierdzenia projekt zawiera szereg nieprawidłowości, które skutkują nałożeniem  na  inwestora obowiązku ich usunięcia.   Obowiązek ten  jest formą postanowienia, które określa termin wykonania.  W takim przypadku   następuje wydłużenie terminu  załatwienia sprawy nie  z winy  organu lecz z winy inwestora.

Starosta Radomski  załatwia   sprawy  z zakresu  administracji architektoniczno-budowlanej z terenu miasta, miast gmin i gmin  ogółem 13 jednostek  tj.

Miasto Pionki

Miasto Gmina Iłża

Miasto Gmina Skaryszew

Gmina Jastrząb

Gmina Jedlnia – Letnisko

Gmina Jedlińsk

Gmina Gózd

Gmina Kowala

Gmina Pionki

Gmina Przytyk

Gmina Wierzbica

Gmina Wolanów

Gmina Zakrzew

W ostatnim czasie zaobserwować można minimalne zmniejszenie ilości udzielanych pozwoleń na budowę nowych obiektów budowanych od podstaw. Znacznie więcej jest rozbudów poprzez dobudowę lub nadbudowę. Znaczną ilość stanowią również adaptacje  budynków, w dotychczasowym użytkowaniu jako  budynki gospodarcze, z projektowaną zmianą na cele mieszkalne. Nie można nie zauważyć zwiększenia w realizowaniu inwestycji gminnych takich jak: sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej czy inwestycji drogowych.

Brak planów miejscowych na znacznym terenie powiatu radomskiego, a rozstrzyganie spraw możliwości budowy poprzez decyzje o ustaleniu warunków zabudowy, powodować może konflikty pomiędzy właścicielami działek, będącymi często rolnikami, a nowymi właścicielami zamierzającymi realizować budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne nabywającymi nieruchomości będące w dotychczasowym użytkowaniu ściśle rolniczym. Kłóci się to z pewnością z typowym budownictwem zagrodowym, nie w sensie zakłócenia ładu przestrzennego, lecz mogących pojawić się uciążliwości związanych przykładowo z hodowlą trzody chlewnej nie tylko na wielka skalę. Nasuwa się więc pytanie - gdzie jak nie na obszarze wiejskim rolnik ma realizować swoje zamierzenie inwestycyjne?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poprzedzony inwentaryzacją urbanistyczną,  poprzez swoje ustalenia, pozwoliłby  niejako na  kompromis w  zakresie budownictwa zarówno zagrodowego jak i mieszkaniowego  jednorodzinnego . Od dłuższego czasu zaobserwować można, że mieszkańcy miasta Radomia budują budynki w większości mieszkalne na terenach okolicznych gmin takich jak: Kowala, Jastrzębia Zakrzew, Wolanów, Przytyk. Za takim zjawiskiem przemawia atrakcyjność terenu, mniejsze podatki jak i powierzchnia działki. A zielonym światłem dla lokalizowania budownictwa mieszkaniowego jest z pewnością położenie i dojazd do działek. Komfort dojazdu na pewno jest czynnikiem zachęcającym do realizacji swojego zamierzenia inwestycyjnego. Zarówno powiat radomski, jak i gminy na terenie powiatu, ulepszają drogi, które z całą pewnością, mają wpływ na ruch budowlany, a co za tym idzie i na wysokość podatków, które zasilają gminne kasy. Uzbrojenie terenu w sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej ,gazowej czyni tereny gmin atrakcyjnymi dla potencjalnych inwestorów budownictwa mieszkaniowego, ale także produkcji i usług, co niewątpliwie pozwala minimalizować wskaźnik bezrobocia. Zachęcam do inwestowania na terenie powiatu radomskiego jak i do kierowania pytań z zakresu, należącego do wydziału, gdzie potencjalny inwestor uzyska pełna informacje.

Aktualności

  • 2021.01.15

    Konkurs Rozświetlony Powiat 2020 rozstrzygnięty. Kto zwyciężył?

    Przypomnijmy, że konkurs odbywał się w trzech kategoriach. Pierwsza była skierowana do właścicieli czy użytkowników domów lub mieszkań, będących mieszkańcami Powiatu Radomskiego. W drugiej kategorii wybieraliśmy najładniej iluminowany skwer, ulicę, czy budynek instytucji miejskiej lub gminnej, a w trzeciej - najpiękniej oświetloną siedzibę firmy prywatnej z terenu Powiatu Radomskiego.

  • 2021.01.13

    Szczepienia na COVID-19 w Powiecie Radomskim. Rusza rejestracja seniorów po 80. roku życia. Infolinie i transport na szczepienia

     

    Od 15 stycznia rusza rejestracja na szczepienia przeciw COVID-19 dla seniorów, którzy skończyli 80 lat. Potrwa do 21 stycznia 2021 r. Natomiast od 22 stycznia zarejestrować się będą mogły osoby powyżej 70. roku życia.

    Wszyscy zarejestrowani seniorzy powyżej 70. roku życia od 25 stycznia będą mogli się szczepić w blisko 6 tysiącach punktów w całej Polsce. Stopniowo szczepionka przeciw COVID-19 będzie udostępniana kolejnym grupom wiekowym i zawodowym.

     

  • 2021.01.06

    Konkurs Rozświetlony Powiat 2020 - zakończone głosowanie internautów. Kiedy wyniki?

    We wtorek, 12 stycznia zakończyło się głosowanie internautów w powiatowym Konkursie na Najładniejsze Iluminacje Bożonarodzeniowe pod hasłem „Rozświetlony Powiat”. Wybieramy najładniejszą - Państwa zdaniem - iluminację domu lub posesji, ulicy, skweru lub siedziby instytucji gminnej lub miejskiej, a także siedziby firmy prywatnej z terenu Powiatu Radomskiego.

  • 2021.01.04

    Personel szpitala w Iłży zaszczepił się przeciwko COVID-19

    Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej - Szpital w Iłży jako szpital węzłowy rozpoczął przeprowadzanie szczepień przeciwko COVID-19. W dniu 30 grudnia ubiegłego roku w ramach Narodowego Programu Szczepień trafiło tam 75 dawek szczepionki firmy Pfizer. Tego samego dnia ruszyła akcja szczepień.

     

  • 2020.12.29

    Szpital w Pionkach rozpoczął szczepienia przeciwko COVID-19

    We wtorek, 29 grudnia 2020 roku szpital powiatowy w Pionkach otrzymał pierwsze 75 dawek szczepionki  firmy Pfizer przeciwko COVID-19. Niemal od razu ruszyły szczepienia personelu tej placówki.

  • 2020.12.28

    Radni przyjęli budżet Powiatu Radomskiego na 2021 rok

    W poniedziałek, 28 grudnia o godz. 8 rozpoczęła się XXVI sesja Rady Powiatu w Radomiu, prowadzona w trybie korespondencyjnym. Otworzył ją Krzysztof Murawski, przewodniczący Rady Powiatu, a jednym z najważniejszych punktów było uchwalenie budżetu Powiatu Radomskiego na 2021 rok. Uchwała budżetowa została przyjęta jednogłośnie przez 24 radnych, biorących udział w sesji.

  • 2020.12.24

    Trzy wnioski Powiatu Radomskiego do Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych

    Powiat Radomski złożył trzy kolejne wnioski w ramach tzw. trzeciego naboru do Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych. Dotyczą one budowy sali gimnastycznej wraz z łącznikiem przy liceum w Pionkach, zakupów sprzętu i aparatury medycznej dla szpitala w Iłży oraz kontynuację prac przy budowie i wyposażeniu nowego szpitala w Pionkach.

  • 2020.12.23

    Życzenia Boże Narodzenie 2020

  • 2020.12.23

    Rusza konkurs „Rozświetlony Powiat 2020”. Do zdobycia nagrody!

    Starosta Waldemar Trelka zaprasza mieszkańców Powiatu Radomskiego do wzięcia udziału w Konkursie na Najładniejsze Iluminacje Bożonarodzeniowe pod hasłem „Rozświetlony Powiat”. Do zdobycia nagrody rzeczowe dla właścicieli domów czy mieszkań, tytuł „Rozświetlonej Stolicy Powiatu Radomskiego” dla samorządów, zaś dla przedsiębiorców tytuł „Rozświetlonej Firmy Powiatu Radomskiego”.

     

  • 2020.12.23

    Kolejne inwestycje w szpitalu w Iłży

    W ciągu ostatnich dwóch lat Zarząd Powiatu Radomskiego prowadził szereg działań, zmierzających do rozwoju infrastruktury oraz modernizacji sprzętu szpitala powiatowego w Iłży. – Co roku przeznaczamy kilka milionów złotych na inwestycje w tej placówce i są to nakłady, jakich szpital nie otrzymywał przez ostatnie 20 lat – mówi Waldemar Trelka, starosta radomski.

Kalendarium

«styczeń2021»
PnWtŚrCzwPtSobNd
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Najbliższe wydarzenia

Brak wydarzeń w wybranym okresie

Kontakt

Uwaga! Od dnia 1 stycznia 2017 r. przy dokonywaniu zakupu/sprzedaży towarów i usług, wystawianiu bądź otrzymywaniu faktur obowiązują dane:

Nabywca: Powiat Radomski

ul. Tadeusza Mazowieckiego 7, 26-600 Radom

NIP: 948-26-04-208
REGON: 670223110

Odbiorca: Starostwo Powiatowe w Radomiu

ul. Tadeusza Mazowieckiego 7, 26-600 Radom


Numery telefonów centrali:

  • tel. +48 48 365 58 01
  • fax +48 48 365 58 07

Bezpośrednie numery telefonów


Godziny urzędowania:

  • poniedziałek 8:00 - 16:00; Wydział Komunikacji przyjmuje petentów w godzinach 8:00 - 15:30,
  • wtorek - czwartek 7:30 - 15:30; Wydział Komunikacji przyjmuje petentów w godzinach 7:30 - 15:00,
  • piątek 7:00 - 15:00; Wydział Komunikacji przyjmuje petentów w godzinach 7:00 - 14:30.

Skrzynki pocztowe:


Elektroniczna skrzynka podawcza ePUAP: /spradom/skrytka


Konta bankowe

  • rachunek dochodów Skarbu Państwa (opłaty melioracyjne, użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa, opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, karty parkingowe, legitymacje osoby niepełnosprawnej i ich duplikaty):
    38 1600 1462 1839 9265 3000 0005
  • rachunek dochodów własnych (opłaty komunikacyjne i geodezyjne, karty wędkarskie, płatności za faktury):
    98 1600 1462 1821 4410 6000 0002
  • rachunek sum depozytowych (wadia, zabezpieczenie należytego wykonania umowy, dzierżawa obwodów łowieckich):
    71 1600 1462 1821 4410 6000 0003
  • opłata skarbowa za czynności urzędowe:
    52 1240 3259 1111 0010 1340 6544
  • rachunek dochodów własnych (kary pieniężne wynikające z ustawy Prawo o Ruchu Drogowym):
    92 1600 1462 1821 4410 6000 0013
  • rachunek sum depozytowych (zezwolenia na zbieranie odpadów):
    76 1600 1462 1821 4410 6000 0010

Rozmiar czcionki

Wersja o wysokim poziomie kontrastu

Przełącz się na widok strony o wysokim kontraście.
Powrót do domyślnej wersji strony zawsze po wybraniu linku "Graficzna wersja strony" znajdującego się w górnej części witryny.