Wydział Budownictwa i Architektury

Breadcrumbs

Treść strony

Jak załatwić sprawy budowlane

Organem administracji architektoniczno-budowlanej  w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane jest Starosta.

W Starostwie Powiatowym w Radomiu, zgodnie  z regulaminem organizacyjnym ,sprawy z zakresu ustawy prawo budowlane załatwia Wydział Budownictwa i Architektury.

Wydział nie posiada oddziałów i jednostek podległych.

Do zakresu działania wydziału należą  sprawy wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994r. -Prawo budowlane  t .j. Dz.U.2016. 290   odnośnie budowy, utrzymania i rozbiórki wszelkich obiektów budowlanych, w tym dróg publicznych/oprócz dróg wojewódzkich i krajowych, z wyłączeniem spraw, które w ustawie zostały powierzone wojewodzie.

Nie wszyscy interesanci posiadają  wiedzę   o tym,   że w sprawach możliwości realizacji inwestycji budowlanej i zasadach  realizacji  tej inwestycji decyduje zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  /Dz.U.2015.199 tj./wyłącznie wójt , burmistrz  poprzez wydanie decyzji ustalającej  warunki zabudowy /w przypadku braku obowiązującego na  danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/. Uchwalony i ogłoszony plan miejscowy  jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę wszelkich działań inwestycyjnych na danym terenie. Postępowanie  zatem dotyczące  budowy jest postępowaniem  niejako dwuetapowym.

Brak posiadania przez inwestora  ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzonej inwestycji bądź niezgodność jej z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego powoduje  brak możliwości  udzielenia  pozwolenia na budowę przez starostę.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane od chwili wejścia w życie była wielokrotnie nowelizowana. Kolejne zmiany miały zdaniem autorów nowelizacji uprościć procedury administracyjne, doprecyzować przepisy związane z procesem budowlanym, jak i kompetencjami organów administracji publicznej.  Od dnia 11 lipca 2003r. -ustawą z dnia 27 marca 2003r.  w  kolejnej zmianie ustawy Prawo budowlane, porozumienia zawarte z Zarządami Gmin na mocy ,których gminy wykonywały zadania z zakresu budownictwa wygasły w dniu 31 grudnia 2003r.  W myśl art. 82a ustawy  z dnia 27 marca 2003r. Starosta nie może powierzyć gminom  w drodze porozumienia spraw z zakresu swojej właściwości jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. –o samorządzie powiatowym /Dz. U.2001r. Nr 142 poz. 1592 oraz z 2002r. nr 23 poz. 220,nr 60 poz. 558 nr 113 poz. 984 i nr 153 poz. 1271/ nie stosuje się.

Pełną informację o  sprawach  z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej  potencjalny inwestor może uzyskać na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Radomiu jak i  bezpośrednio  w wydziale  w godzinach  pracy. tj.  od  wtorku do czwartku w godzinach od 7.30-15.30 ,poniedziałek od  7.30 – 16.00 ,piątek  od 7.30 – 15.00. Wydział Budownictwa i Architektury  posiada opracowane  druki  niezbędne do spraw, stanowią one  ułatwienie dla  inwestorów. Są to druki  opracowane i zatwierdzone rozporządzeniami  przez ustawodawcę , jak i druki opracowane  w wydziale. Wszystkie druki  dostępne są   poprzez stronę internetową  starostwa. Wydział Budownictwa i Architektury  stara się załatwiać sprawy bez zbędnej zwłoki.

Pracownicy przejawiają duże zaangażowanie wobec wszystkich petentów. W okresie wiosna –lato, jak i jesień – zima  ostatnio nie ma różnicy w ilości spraw wpływających do wydziału. Jest faktem, że za stronę merytoryczną rozwiązań projektowych odpowiada  projektant, ale  to organ administracji architektoniczno-budowlanej zobligowany jest przepisem prawa budowlanego, sprawdzić przedłożony projekt pod względem kompletności. A zdarza się i to nader często ,że przedłożony do zatwierdzenia projekt zawiera szereg nieprawidłowości, które skutkują nałożeniem  na  inwestora obowiązku ich usunięcia.   Obowiązek ten  jest formą postanowienia, które określa termin wykonania.  W takim przypadku   następuje wydłużenie terminu  załatwienia sprawy nie  z winy  organu lecz z winy inwestora.

Starosta Radomski  załatwia   sprawy  z zakresu  administracji architektoniczno-budowlanej z terenu miasta, miast gmin i gmin  ogółem 13 jednostek  tj.

Miasto Pionki

Miasto Gmina Iłża

Miasto Gmina Skaryszew

Gmina Jastrząb

Gmina Jedlnia – Letnisko

Gmina Jedlińsk

Gmina Gózd

Gmina Kowala

Gmina Pionki

Gmina Przytyk

Gmina Wierzbica

Gmina Wolanów

Gmina Zakrzew

W ostatnim czasie zaobserwować można minimalne zmniejszenie ilości udzielanych pozwoleń na budowę nowych obiektów budowanych od podstaw. Znacznie więcej jest rozbudów poprzez dobudowę lub nadbudowę. Znaczną ilość stanowią również adaptacje  budynków, w dotychczasowym użytkowaniu jako  budynki gospodarcze, z projektowaną zmianą na cele mieszkalne. Nie można nie zauważyć zwiększenia w realizowaniu inwestycji gminnych takich jak: sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej czy inwestycji drogowych.

Brak planów miejscowych na znacznym terenie powiatu radomskiego, a rozstrzyganie spraw możliwości budowy poprzez decyzje o ustaleniu warunków zabudowy, powodować może konflikty pomiędzy właścicielami działek, będącymi często rolnikami, a nowymi właścicielami zamierzającymi realizować budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne nabywającymi nieruchomości będące w dotychczasowym użytkowaniu ściśle rolniczym. Kłóci się to z pewnością z typowym budownictwem zagrodowym, nie w sensie zakłócenia ładu przestrzennego, lecz mogących pojawić się uciążliwości związanych przykładowo z hodowlą trzody chlewnej nie tylko na wielka skalę. Nasuwa się więc pytanie - gdzie jak nie na obszarze wiejskim rolnik ma realizować swoje zamierzenie inwestycyjne?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poprzedzony inwentaryzacją urbanistyczną,  poprzez swoje ustalenia, pozwoliłby  niejako na  kompromis w  zakresie budownictwa zarówno zagrodowego jak i mieszkaniowego  jednorodzinnego . Od dłuższego czasu zaobserwować można, że mieszkańcy miasta Radomia budują budynki w większości mieszkalne na terenach okolicznych gmin takich jak: Kowala, Jastrzębia Zakrzew, Wolanów, Przytyk. Za takim zjawiskiem przemawia atrakcyjność terenu, mniejsze podatki jak i powierzchnia działki. A zielonym światłem dla lokalizowania budownictwa mieszkaniowego jest z pewnością położenie i dojazd do działek. Komfort dojazdu na pewno jest czynnikiem zachęcającym do realizacji swojego zamierzenia inwestycyjnego. Zarówno powiat radomski, jak i gminy na terenie powiatu, ulepszają drogi, które z całą pewnością, mają wpływ na ruch budowlany, a co za tym idzie i na wysokość podatków, które zasilają gminne kasy. Uzbrojenie terenu w sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej ,gazowej czyni tereny gmin atrakcyjnymi dla potencjalnych inwestorów budownictwa mieszkaniowego, ale także produkcji i usług, co niewątpliwie pozwala minimalizować wskaźnik bezrobocia. Zachęcam do inwestowania na terenie powiatu radomskiego jak i do kierowania pytań z zakresu, należącego do wydziału, gdzie potencjalny inwestor uzyska pełna informacje.

Aktualności

  • 2017.10.12

    UWAGA!!!

    Powiatowy Zarząd Dróg Publicznych w Radomiu informuje, że w związku z przebudową drogi powiatowej Nr 3527W relacji Antoniówka - Groszowice -Piotrowice (II Etap) na odcinku między miejscowościami Groszowice i Mysliszewice (Gmina Jedlnia Letnisko) w dniach od 13.10. do 27.10.2017 roku wystąpią utrudnienia w ruchu drogowym związane wykonywaniem robót drogowych. Przedmiotowy odcinek zostanie wyłączony z ruchu i zostanie poprowadzony objazd do Myśliszewic przez Groszowice drogami gminnymi zgodnie z zatwierdzoną czasową organizacją ruchu Nr PZD.U.420.2.176.2017 z dnia 29.09.2017 r.

    W związku z powyższym PZDP w Radomiu prosi wszystkich uczestników ruchu drogowego o zachowanie szczególnej ostrożności w rejonie prowadzonych prac budowlanych oraz o zwrócenie uwagi na aktualnie obowiązujące oznakowanie drogowe.

  • 2017.10.11

    Starosta nagrodził dyrektorów

    Z okazji zbliżającego się Dnia Edukacji Narodowej w starostwie odbyło się spotkanie dyrektorów szkół ponadgimnazjalnych oraz placówek oświatowych z władzami powiatu radomskiego.

  • 2017.10.11

    Inspiracja płynie z tradycji

    Zapraszamy do Centrum Aktywności Lokalnej 27 października o godz. 18.00 na wystawę prac, które zostały złożone w konkursie „Inspiracja płynie z tradycji”. Podczas wystawy zostaną również ogłoszone wyniki konkursu, wręczone nagrody i dyplomy dla zespołów rodzinnych, których prace zostały wyróżnione.

  • 2017.10.10

    Święto seniorów w Pionkach

    Panie i panowie w szykownych strojach wypełnili po brzegi salę widowiskową Miejskiego Ośrodka Kultury w Pionkach. Oficjalnego otwarcia dokonała dyrektor placówki Anna Kostrzewa, która przywitała wszystkich gości i życzyła udanych obchodów tego wyjątkowego święta. Wspomnienia sprzed lat snuły panie Barbara Gaworek, szefowa miejscowego Klubu Seniora Uniwersytetu III Wieku, i Anna Lipska z MOK – u. Opowiadały ze swadą o początkach Dnia Seniora przed dziewiętnastu laty, o determinacji i staraniach o środki na organizację święta.
  • 2017.10.04

    Biblioteka w Iłży ma 70 lat!

    Z tej okazji odbyło się spotkanie, na którym dyrektor Teresa Niewczas powitała obecnych, przedstawiła rys historyczny placówki, podsumowała dotychczasowy dorobek - także w formie multimedialnej - oraz zaprezentowała ambitne plany na kolejne lata.
  • 2017.09.29

    Informacja dot. Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej od 1 października 2017 r.

    Od  1 października 2017 r. mieszkańcy Powiatu Radomskiego mogą korzystać ze świadczeń Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej w dwóch punktach zlokalizowanych na terenie powiatu:

    - w Szpitalu w Pionkach, Pionki, ul. Sienkiewicza 29 w Pionkach, tel. (48) 612-42-09, 500-167-539

    - w Szpitalu w Iłży, Iłża, ul. Dr Anki 4, tel. (48) 385-69-64, 570 550 123, 570 550 901

    Ponadto mieszkańcy Powiatu Radomskiego mogą również korzystać ze świadczeń Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej w dwóch punktach zlokalizowanych na terenie Miasta Radomia:

    - w Mazowieckim Szpitalu Specjalistycznym Sp. z o.o., (Szpital na Józefowie) Radom, ul. Aleksandrowicza 5, tel. (48) 361-37-85, (48) 361-37-86, 691-044-340

    - w Radomskiej Stacji Pogotowia Ratunkowego w Radomiu, Radom, ul. Tochtermana 1, tel. (48) 363-30-23

  • 2017.09.29

    Komunikat

    Mazowiecki Oddział Wojewódzki NFZ uruchamia od dnia 29.09.2017 roku (piątek) do dnia 2.10.2017 roku (poniedziałek) specjalne numery telefonów dla pacjentów, pod którymi pracownicy Funduszu będą udzielać informacji na temat miejsc udzielania świadczeń nocnej i świątecznej opieki zdrowotnej.

    Numery dla pacjentów:

    • Warszawa: (22) 279 75 41; (22) 279 79 78;

    • Radom: (48) 670 96 00; 0 601 360 403;

    • Siedlce: (25) 785 12 00; 0 607 575 451; 0 609 796 661;

    • Płock: (24) 352 90 00; 0 782 220 516;

    • Ostrołęka: (29) 753 90 00; 0 605 352 997;

    • Ciechanów: (23) 680 84 22; 0 721 221 1 78;

    Pełen spis placówek nocnej i świątecznej opieki zdrowotnej (także w formacie .xls) można znaleźć na stronach mazowieckiego NFZ pod adresem: http://www.nfz-warszawa.pl/dla-pacjenta/na-ratunek/nocna-i-swiateczna-opieka-zdrowotna/

    W najbliższą sobotę, tj. 30 września, zapraszamy do NFZ Mazowsze na Dzień Otwarty, którego tematem przewodnim będzie sieć szpitali oraz nocna i świąteczna opieka zdrowotna. Bliższe informacje nt. Dnia Otwartego znajdują się pod adresem:

    http://www.nfz-warszawa.pl/dla-pacjenta/aktualnosci/dzien-otwarty-w-nfz-mazowsze-przyjdz-i-dowiedz-sie-wiecej-na-temat-tzw-sieci-szpitali,162.html

  • 2017.09.28

    Druhowie jak zwykle w formie

    29 drużyn z jednostek Ochotniczych Straży Pożarnych powiatu radomskiego wzięło udział w zmaganiach podczas IX Powiatowych Zawodach Sportowo - Pożarniczych OSP oraz w VI Powiatowych Zawodach Młodzieżowych Drużyn Pożarniczych OSP.
  • 2017.09.26

    Remont przejazdu kolejowego

    Powiatowy Zarząd Dróg Publicznych w Radomiu informuje, że firma TRANSKOL Sp. z o.o. Kielce złożyła zawiadomienie, że z przyczyn technicznych (awaria maszyny torowej) przedłuży się termin zamknięcia i remontu przejazdu kolejowego w ciągu drogi powiatowej 3564W Radom – Augustów (Gmina Kowala)
    do dnia  29.09.2017 roku. Objazd prowadzony jest Południową Obwodnicą Radomia, następnie, ul. Stalową w m. Radom oraz drogą gminną przez m. Ludwinów na terenie gm. Kowala.

     

    W związku z powyższym PZDP w Radomiu prosi wszystkich uczestników ruchu drogowego o zachowanie szczególnej ostrożności w rejonie prowadzonych robót oraz o zwrócenie uwagi na aktualnie obowiązujące oznakowanie drogowe.

     

     

     

  • 2017.09.25

    Gotowi do obrony

    W dniach 21-22 września 2017r. na terenie Powiatu Radomskiego odbyło się ćwiczenie Powiatowo-Obronne p.k. „Radomka 17”. Tematem ćwiczenia było: „ Osiąganie wyższych stanów gotowości obronnej oraz realizacja przedsięwzięć wynikających z planów operacyjnych funkcjonowania powiatu i gmin w warunkach zewnętrznego zagrożenia państwa  w czasie wojny.”

Kalendarium

Kontakt

Uwaga!

Od dnia 1 stycznia 2017 r. przy dokonywaniu zakupu/sprzedaży towarów i usług, wystawianiu bądź otrzymywaniu faktur obowiązują nowe dane:

 


Nabywca: Powiat Radomski

ul. Tadeusza Mazowieckiego 7, 26-600 Radom

NIP: 948-26-04-208
REGON: 670223110

Odbiorca: Starostwo Powiatowe w Radomiu

ul. Tadeusza Mazowieckiego 7, 26-600 Radom

Numery telefonów centrali:

tel. (48) 365 58 01
fax (48) 365 58 07

Godziny urzędowania:
pn: 7.30 - 16.00
wt - cz: 7.30 - 15.30
pt: 7.30 - 15.00

skrzynki pocztowe:
promocja@radompowiat.pl
powiat@radompowiat.pl


 Elektroniczna skrzynka podawcza ePUAP: /spradom/skrytka


Konta bankowe 

opłata za użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa

52 1050 1793 1000 0090 3054 1636

 

dochody własne powiatu (opłata komunikacyjna, geodezyjna, karta wędkarska)

44 1050 1793 1000 0090 3054 1586

 

opłata skarbowa za czynności urzędowe

52 1240 3259 1111 0010 1340 6544

 

 


Rozmiar czcionki

Wersja o wysokim poziomie kontrastu

Przełącz się na widok strony o wysokim kontraście.
Powrót do domyślnej wersji strony zawsze po wybraniu linku "Graficzna wersja strony" znajdującego się w górnej części witryny.