Wydział Budownictwa i Architektury

Breadcrumbs

Treść strony

Jak załatwić sprawy budowlane

Organem administracji architektoniczno-budowlanej  w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane jest Starosta.

W Starostwie Powiatowym w Radomiu, zgodnie  z regulaminem organizacyjnym ,sprawy z zakresu ustawy prawo budowlane załatwia Wydział Budownictwa i Architektury.

Wydział nie posiada oddziałów i jednostek podległych.

Do zakresu działania wydziału należą  sprawy wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994r. -Prawo budowlane  t .j. Dz.U.2016. 290   odnośnie budowy, utrzymania i rozbiórki wszelkich obiektów budowlanych, w tym dróg publicznych/oprócz dróg wojewódzkich i krajowych, z wyłączeniem spraw, które w ustawie zostały powierzone wojewodzie.

Nie wszyscy interesanci posiadają  wiedzę   o tym,   że w sprawach możliwości realizacji inwestycji budowlanej i zasadach  realizacji  tej inwestycji decyduje zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  /Dz.U.2015.199 tj./wyłącznie wójt , burmistrz  poprzez wydanie decyzji ustalającej  warunki zabudowy /w przypadku braku obowiązującego na  danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/. Uchwalony i ogłoszony plan miejscowy  jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę wszelkich działań inwestycyjnych na danym terenie. Postępowanie  zatem dotyczące  budowy jest postępowaniem  niejako dwuetapowym.

Brak posiadania przez inwestora  ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzonej inwestycji bądź niezgodność jej z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego powoduje  brak możliwości  udzielenia  pozwolenia na budowę przez starostę.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane od chwili wejścia w życie była wielokrotnie nowelizowana. Kolejne zmiany miały zdaniem autorów nowelizacji uprościć procedury administracyjne, doprecyzować przepisy związane z procesem budowlanym, jak i kompetencjami organów administracji publicznej.  Od dnia 11 lipca 2003r. -ustawą z dnia 27 marca 2003r.  w  kolejnej zmianie ustawy Prawo budowlane, porozumienia zawarte z Zarządami Gmin na mocy ,których gminy wykonywały zadania z zakresu budownictwa wygasły w dniu 31 grudnia 2003r.  W myśl art. 82a ustawy  z dnia 27 marca 2003r. Starosta nie może powierzyć gminom  w drodze porozumienia spraw z zakresu swojej właściwości jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. –o samorządzie powiatowym /Dz. U.2001r. Nr 142 poz. 1592 oraz z 2002r. nr 23 poz. 220,nr 60 poz. 558 nr 113 poz. 984 i nr 153 poz. 1271/ nie stosuje się.

Pełną informację o  sprawach  z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej  potencjalny inwestor może uzyskać na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Radomiu jak i  bezpośrednio  w wydziale  w godzinach  pracy. tj.  od  wtorku do czwartku w godzinach od 7.30-15.30 ,poniedziałek od  7.30 – 16.00 ,piątek  od 7.30 – 15.00. Wydział Budownictwa i Architektury  posiada opracowane  druki  niezbędne do spraw, stanowią one  ułatwienie dla  inwestorów. Są to druki  opracowane i zatwierdzone rozporządzeniami  przez ustawodawcę , jak i druki opracowane  w wydziale. Wszystkie druki  dostępne są   poprzez stronę internetową  starostwa. Wydział Budownictwa i Architektury  stara się załatwiać sprawy bez zbędnej zwłoki.

Pracownicy przejawiają duże zaangażowanie wobec wszystkich petentów. W okresie wiosna –lato, jak i jesień – zima  ostatnio nie ma różnicy w ilości spraw wpływających do wydziału. Jest faktem, że za stronę merytoryczną rozwiązań projektowych odpowiada  projektant, ale  to organ administracji architektoniczno-budowlanej zobligowany jest przepisem prawa budowlanego, sprawdzić przedłożony projekt pod względem kompletności. A zdarza się i to nader często ,że przedłożony do zatwierdzenia projekt zawiera szereg nieprawidłowości, które skutkują nałożeniem  na  inwestora obowiązku ich usunięcia.   Obowiązek ten  jest formą postanowienia, które określa termin wykonania.  W takim przypadku   następuje wydłużenie terminu  załatwienia sprawy nie  z winy  organu lecz z winy inwestora.

Starosta Radomski  załatwia   sprawy  z zakresu  administracji architektoniczno-budowlanej z terenu miasta, miast gmin i gmin  ogółem 13 jednostek  tj.

Miasto Pionki

Miasto Gmina Iłża

Miasto Gmina Skaryszew

Gmina Jastrząb

Gmina Jedlnia – Letnisko

Gmina Jedlińsk

Gmina Gózd

Gmina Kowala

Gmina Pionki

Gmina Przytyk

Gmina Wierzbica

Gmina Wolanów

Gmina Zakrzew

W ostatnim czasie zaobserwować można minimalne zmniejszenie ilości udzielanych pozwoleń na budowę nowych obiektów budowanych od podstaw. Znacznie więcej jest rozbudów poprzez dobudowę lub nadbudowę. Znaczną ilość stanowią również adaptacje  budynków, w dotychczasowym użytkowaniu jako  budynki gospodarcze, z projektowaną zmianą na cele mieszkalne. Nie można nie zauważyć zwiększenia w realizowaniu inwestycji gminnych takich jak: sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej czy inwestycji drogowych.

Brak planów miejscowych na znacznym terenie powiatu radomskiego, a rozstrzyganie spraw możliwości budowy poprzez decyzje o ustaleniu warunków zabudowy, powodować może konflikty pomiędzy właścicielami działek, będącymi często rolnikami, a nowymi właścicielami zamierzającymi realizować budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne nabywającymi nieruchomości będące w dotychczasowym użytkowaniu ściśle rolniczym. Kłóci się to z pewnością z typowym budownictwem zagrodowym, nie w sensie zakłócenia ładu przestrzennego, lecz mogących pojawić się uciążliwości związanych przykładowo z hodowlą trzody chlewnej nie tylko na wielka skalę. Nasuwa się więc pytanie - gdzie jak nie na obszarze wiejskim rolnik ma realizować swoje zamierzenie inwestycyjne?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poprzedzony inwentaryzacją urbanistyczną,  poprzez swoje ustalenia, pozwoliłby  niejako na  kompromis w  zakresie budownictwa zarówno zagrodowego jak i mieszkaniowego  jednorodzinnego . Od dłuższego czasu zaobserwować można, że mieszkańcy miasta Radomia budują budynki w większości mieszkalne na terenach okolicznych gmin takich jak: Kowala, Jastrzębia Zakrzew, Wolanów, Przytyk. Za takim zjawiskiem przemawia atrakcyjność terenu, mniejsze podatki jak i powierzchnia działki. A zielonym światłem dla lokalizowania budownictwa mieszkaniowego jest z pewnością położenie i dojazd do działek. Komfort dojazdu na pewno jest czynnikiem zachęcającym do realizacji swojego zamierzenia inwestycyjnego. Zarówno powiat radomski, jak i gminy na terenie powiatu, ulepszają drogi, które z całą pewnością, mają wpływ na ruch budowlany, a co za tym idzie i na wysokość podatków, które zasilają gminne kasy. Uzbrojenie terenu w sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej ,gazowej czyni tereny gmin atrakcyjnymi dla potencjalnych inwestorów budownictwa mieszkaniowego, ale także produkcji i usług, co niewątpliwie pozwala minimalizować wskaźnik bezrobocia. Zachęcam do inwestowania na terenie powiatu radomskiego jak i do kierowania pytań z zakresu, należącego do wydziału, gdzie potencjalny inwestor uzyska pełna informacje.

Aktualności

  • 2017.04.26

    Znają powiat od podszewki

    Wielkie emocje towarzyszyły finalistom Turnieju Wiedzy o Powiecie Radomskim, który odbył się w Publicznym Gimnazjum Gminnym w Iłży.

  • 2017.04.21

    Czarny Krążek wraca do łask

    Po raz drugi w Centrum Aktywności Lokalnej  w Pionkach odbył się Festiwal Piosenki z Czarnego Krążka. W eliminacjach zaprezentowali się wykonawcy w 4 kategoriach: uczniowie szkół podstawowych, gimnazjalnych, ponadgimnazjalnych oraz dorośli.

  • 2017.04.08

    W lirycznym nastroju

    Miłośnicy poezji z regionu radomskiego licznie przybyli na eliminacje rejonowe 62. Ogólnopolskiego Konkursu Recytatorskiego, XXXIV Małego Konkursu Recytatorskiego i 40. Konkursu Recytatorskiego „Warszawska Syrenka”, które odbyły się w Radomskim Klubie Środowisk Twórczych i Galerii „Łaźnia”.

  • 2017.04.07

    Nowa droga z Suchej do Męciszowa

    Kierowcy już mogą jeździć drogą powiatową Sucha - Męciszów. Przebudowa obejmowała nałożenie nowej nawierzchni asfaltowej, poszerzenie jezdni, budowę chodników i zatoki autobusowej oraz odwodnienie.
  • 2017.04.07

    Wielkanocny kiermasz za nami

    Po raz kolejny w starostwie odbył się wielkanocny kiermasz ozdób świątecznych wykonanych przez uczestników Warsztatów Terapii Zajęciowej w Pionkach, w Młodocinie Większym, w Jedlance Starej oraz Środowiskowego Domu Samopomocy w Jedlance.

  • 2017.04.04

    Profilaktyka ważna sprawa

    Mobilne Centrum Diagnostyki Osteoporozy zawitało do Starostwa Powiatowego w Radomiu. Badaniu poddało się 42 pracowników urzędu.
  • 2017.04.03

    Medal dla seniora, nagrody dla młodzieży

    W Leśnym Ośrodku Edukacyjnym im. red. A. Zalewskiego w Jedlni-Letnisko odbyły się eliminacje do XL Ogólnopolskiego Turnieju Wiedzy Pożarniczej dla uczniów i młodzieży z terenu powiatu radomskiego oraz Radomia.

  • 2017.03.31

    NIE dla połączenia szpitali

    Po gorącej dyskusji, trwającej prawie 6 godzin, radni Powiatu Radomskiego zdecydowali, że szpitale w Pionkach i Iłży nie będą połączone w jedną placówkę medyczną. W głosowaniu imiennym, przy obecności 27 radnych,14 było przeciw, a 13 za propozycją Zarządu Powiatu.
  • 2017.03.28

    Udane Mistrzostwa Taekwondo

    8 tytułów mistrza Polski wywalczyli  zawodnicy pionkowskiego Klubu Sportowego Centrum Tang Soo Do w XXIV Międzynarodowych Mistrzostwach Polski Taekwondo, które odbyły się w miniony weekend w Krakowie.

  • 2017.03.21

    Przygotowani na zagrożenia

    Ćwiczenia powiatowo-obronne powiatu radomskiego, ostrzeganie ludności przed zagrożeniami, walka z przestępczością gospodarczą czy stopnie alarmowe to główne tematy szkolenia z zakresu obrony cywilnej i zarządzania kryzysowego przedstawicieli urzędów miast i gmin.

Kalendarium

Kontakt

Uwaga!

Od dnia 1 stycznia 2017 r. przy dokonywaniu zakupu/sprzedaży towarów i usług, wystawianiu bądź otrzymywaniu faktur obowiązują nowe dane:

 


Nabywca: Powiat Radomski

ul. Władysława Domagalskiego 7, 26-600 Radom

NIP: 948-26-04-208
REGON: 670223110

Odbiorca: Starostwo Powiatowe w Radomiu

ul. Władysława Domagalskiego 7, 26-600 Radom

Numery telefonów centrali:

tel. (48) 365 58 01
fax (48) 365 58 07

Godziny urzędowania:
pn: 7.30 - 16.00
wt - cz: 7.30 - 15.30
pt: 7.30 - 15.00

skrzynki pocztowe:
promocja@radompowiat.pl
powiat@radompowiat.pl


 Elektroniczna skrzynka podawcza ePUAP: /spradom/skrytka


Konta bankowe 

opłata za użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa

52 1050 1793 1000 0090 3054 1636

 

dochody własne powiatu (opłata komunikacyjna, geodezyjna, karta wędkarska)

44 1050 1793 1000 0090 3054 1586

 

opłata skarbowa za czynności urzędowe

52 1240 3259 1111 0010 1340 6544

 

 


Rozmiar czcionki

Wersja o wysokim poziomie kontrastu

Przełącz się na widok strony o wysokim kontraście.
Powrót do domyślnej wersji strony zawsze po wybraniu linku "Graficzna wersja strony" znajdującego się w górnej części witryny.